In een VvE met Bo-Ex

U woont in een VvE-complex, wat betekent dit voor u als koper?
Bo-Ex verkoopt "losse" sociale huurwoningen in wooncomplexen. Door deze verkoop ontstaan gemengde complexen met huur- en koopwoningen en worden Verenigingen van Eigenaren opgericht, bestaande uit eigenaren-bewoners en de woningcorporatie.

Als Bo-Ex woningcorporatie woningen gaat verkopen
Dan moet een complex gesplitst worden, zodat de appartementen los verkocht kunnen worden. Er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, bestaande uit de eigenaren van de appartementsrechten van de woningen die tot een appartementencomplex behoren.

Algemene ledenvergadering
De VvE regelt het onderhoud van het complex evenals alle gemeenschappelijke belangen. De VvE kiest een bestuur die zorg draagt voor deze zaken. Dit gebeurt op de algemene ledenvergadering, waar ook de belangrijkste beslissingen rond onderhoud en financiën worden genomen.

Het bestuur van de VvE
Het bestuur van de VvE zorgt voor het beheer van het pand. Dit bestaat uit zaken met betrekking tot de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals schoonmaak, liften en centrale verwarming, de financiële administratie, de begroting en de jaarrekeningen en de meerjarenbegroting voor het groot onderhoud. In de regel bestaat het bestuur van een VvE uit eigenaren en wordt (een deel van) de technische en de financiële administratie uitbesteed aan een beheerder.

Schoonmaak
Als er in de algemene ruimten wordt schoongemaakt dan regelt de VvE dit. De VvE controleert de uitvoering. Met klachten en suggesties over de schoonmaak kunt u bij de VvE-beheerder terecht.

Huishoudelijk reglement en leefregels
Een VvE kan een huishoudelijk reglement opstellen. Hierin staan de leefregels die ervoor zorgen dat iedereen plezierig en veilig woont. Denk bijvoorbeeld aan het vrijhouden van de hal en gangen. Deze woon- en leefregels gelden voor alle bewoners in een complex.

Servicekosten
Als eigenaar betaalt u een bijdrage aan de VvE. De hoogte wordt berekend aan de hand van uw aandeel binnen de VvE. De VvE-leden kunnen voorstellen het servicekostenpakket aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het vaker schoonmaken van de algemene ruimten. Zo’n aanpassing kan gevolgen hebben voor de hoogte van de servicekosten.

Burenoverlast
Heeft u overlast van uw buren? Ga dan altijd eerst het gesprek aan. Komt u er samen niet uit, neem dan contact op met uw VvE-beheerder. Mocht er een huurder in het spel zijn, dan schakelt de VvE-beheerder Bo-Ex in. Omgekeerd kunnen huurders Bo-Ex vragen op te treden tegen overlast veroorzaakt door eigenaren.